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住宅ローンのライフハック

住宅ローンの賢い選び方、借り方

住宅購入においてほとんどの方は「住宅ローン」を利用されることかと思います。ここでは、住宅ローンの賢い選び方や借り方、注意点などのお役立ち情報を発信していきます。

 

googleでローン金利の計算を簡単にする方法

2012年10月24日

住宅ローンやキャッシング、クレジットカードのリボ払いなど様々な場面でローンと金利の計算をする必要がある場面があるかと思います。そんなとき、金利○%で何回払いで返済する場合の返済額についてgoogleを使って簡単に計算するためのテクニックを説明します。

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住宅ローンのライフハック,借金やローンのライフハック

低金利の住宅ローンに消費税増税前。今が買い時か?

2012年8月10日

8月の住宅ローン金利は前月よりさらに低下しました。ほぼ歴史的安値水準が続いています。こうなってくると、今の金利が安いうちに住宅ローンを借りておこうと思う方も多いのではないでしょうか?また、消費税の増税も本日の午後確定します。その前にぜひマイホームを。という考えの方も多いかと思います。
しかし、私たちは家電エコポイントと液晶テレビのことを忘れてはいけません。はたして今は、住宅ローン(マイホーム)の本当の借り時(買い時)なのでしょうか?

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不動産投資,住宅ローンのライフハック

住宅ローン繰上返済のリスク

2012年7月30日

住宅ローン関連のサイトや書籍などを読むと、「積極的な繰上返済をして早期返済を」というフレーズが並びます。しかしながら、繰上返済は無計画に行うと大変なリスクを顕在化させることもあるのです。今回は繰上返済にかかわるちょっと怖い話をしていきます。
無計画な繰上返済で預金を減らすのにはちょっとしたリスクがあります。

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住宅ローンのライフハック

預金連動型住宅ローンのメリットとデメリット

2012年7月12日

繰上返済はもう古い!という衝撃的なキャッチコピーで有名になった預金連動型の住宅ローン。東京スター銀行が初めて導入したローンで、最近では他の銀行でも提供されているようです。預金している分は住宅ローン金利が発生しないというのはとても魅力的です。しかしながら、メリットだけの商品ではありません。今回はこのような預金連動型住宅ローンのメリットとデメリットをわかりやすく比較していきます。

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住宅ローンのライフハック,預金・貯金

住宅ローンを組むなら今月末までがチャンス「フラット35S」

2011年9月2日

長期固定(35年)の住宅ローンとして人気の「フラット35」ですが、こちらについてさらに金利が優遇されている「フラット35S」の金利引き下げが、今月末までで終了します。政策的な面で民業圧迫とも言われた金利の1%引き下げですが、消費者(住宅購入者)としては非常に強いインパクトがありますので、検討中の方はぜひご活用ください。

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住宅ローンのライフハック

知っておきたい自分が借りれる住宅ローン上限額

2011年7月28日

住宅ローンを組む場合、数千万円単位という多額のローンを組むことになるかと思います。普段使っているお金から考えると数千万円という単位のお金は想像しにくい事から、そのお金に対する考え方も現実味が出にくいという特徴があります。

さらに、それだけ多額のお金を借りていても超長期のローンであるため、月々の返済金額は数万円~十数万円程度とさほど大きな金額にはなりません。そのため、多額の借金を背負っているということについての感覚が麻痺しやすいのです。今回は、様々な観点から自分が「余裕」をもって借りることができるローン(住宅ローン)の金額について検証していきたいと思います。

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住宅ローンのライフハック

分譲マンション購入時の住宅ローンシミュレーションには注意

2011年5月31日

今の住宅ローン市場は空前の低金利状態となっています。例えば「住信SBIネット銀行の変動金利住宅ローン(参考リンク)」の金利はなんと1%を下回っています。これは過去数十年をみても最低水準の金利です。しかし、こうした最低水準の変動金利をシミュレーションに使う事でありえないようなローンを組んでいるようなケースも多々見られます。
今回はこの問題点について指摘していきます。

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住宅ローンのライフハック

住宅ローン キャンペーン金利の注意点

2011年5月20日

住宅ローンの金利全体が低金利で推移する中、各銀行はあの手この手によって利用者(ローン利用者)を獲得しようとしています。中でも最近目立つのが「住宅ローンの金利優遇キャンペーン」。ローンの金利が抑えられる事で人気を集めていますが、その中身は十分に精査しておく必要があります。最大のポイントは期間終了後の扱いです。

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住宅ローンのライフハック

住宅ローンが返せない、払えなくなったときの5つの対処法

2011年5月11日

住宅ローンは長い間返済を続けなければならない借金です。どんなに万全な準備・計画を立てていても20年、30年という長期の返済の間には様々な経済上の変化があるものです。そういった中経済的な事情により住宅ローンの毎月の返済が困難になるケースもあるでしょう。

今回はそんなローンの返済が困難になったときの対処法を解説していきます。合言葉は「危ないと思ったらすぐ動く」です。

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住宅ローンのライフハック

住宅ローンの繰上返済における期間短縮型と返済額軽減型。それぞれの特徴とメリット、デメリット

2011年5月2日

繰上返済には「期間短縮型」と「返済額軽減型」という二種類の方法があります。これらは、繰上返済する元本をどのように減らすのかという違いです。どちらを選択するのか?ということによって住宅ローン全体で見た総利息負担額は変わってきます。

それぞれの違いと特徴を理解してあなたに合った繰上返済方法を活用してください。

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住宅ローンのライフハック

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