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住宅ローンのライフハック

住宅ローンの賢い選び方、借り方

住宅購入においてほとんどの方は「住宅ローン」を利用されることかと思います。ここでは、住宅ローンの賢い選び方や借り方、注意点などのお役立ち情報を発信していきます。

 

住宅ローンの金利負担を下げる借り換えの基本とメリット、デメリット、活用方法。

2013年4月30日

karikae住宅ローンの金利水準が過去最低状況となっている中、既存の住宅ローンからの「借り換え」を検討している方も多いのではないかと思います。

返済が長期の住宅ローンは月々の返済に占めているいる利息負担が大きく、わずかな金利引き下げでも総返済額から見たらかなり大きな節約効果を生むことになります。
その一方で借り換えを実施するには各種手数料や登記費用などのコストもかかることになるので、そのプラスとマイナスの効果を比較したうえで実施を検討する必要があります。

今回はそのように住宅ローンの借り換えを検討している方に借り換えの目的などを分かりやすくまとめていきます。また、住宅ローンを借り換えするときにチェックしておきたい、ポイントも解説します。

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住宅ローンのライフハック,銀行のライフハック

夫婦名義の住宅ローン、メリット・デメリット

2013年4月13日

loan共働きなどでマイホームを購入する場合も夫婦両方がそれぞれお金を出したり、住宅ローンを夫婦で組むようなケースも増えています。
このように夫婦共有名義で住宅を取得したり住宅ローンを組む場合のメリット・デメリット、その他気をつけたいポイントなどをまとめていきます。名義に関しては贈与税なども絡んできますのでしっかりとご確認ください。

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不動産の売買,住宅ローンのライフハック

一戸建てを買うなら消費税増税後がお得?

2013年3月7日

tax消費税増税目の駆け込みとして住宅購入に奔走している人も多いかと思います。その一方で、住宅ローン減税(住宅ローン控除)が2014年4月より拡大されます。この影響を考えると住宅購入(特に一戸建て)のケースでは増税後に購入した方が総額でお得になる可能性もあります。一度シミュレーションしてみましょう。

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不動産のライフハック,不動産の売買,住宅ローンのライフハック

住宅ローンにおける頭金の重要性と頭金ゼロのリスク

2013年1月22日

住宅展示場や分譲マンションのモデルルームなどで商談をしていると、必ず住宅ローン(支払い方法)の話題にもなろうかと思います。そんな時、営業マンからは今は頭金がゼロという方も珍しくありません。と甘い囁きを受ける方も多いようです。はたして本当に頭金ゼロで住宅ローンは組めるのでしょうか?リスクは高くないの?今回はそんな課題に答えていきたいと思います。

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住宅ローンのライフハック

年末調整の控除の種類と必要書類、申告書の書き方

2012年11月16日

11月から12月にかけて年末調整の時期となります。サラリーマンの方やアルバイト・パートなどをされている方も、会社で年末調整をするから資料や書類を出して!といわれている方も多いのではないでしょうか。

今回はこの年末調整に関してその内容と絶対に抑えておいた方がよいポイントをまとめていきます。また、年末調整以外で確定申告をしたほうがお得なケースもまとめます。

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住宅ローンのライフハック,所得税・住民税,生命保険,節税・税金のライフハック

googleでローン金利の計算を簡単にする方法

2012年10月24日

住宅ローンやキャッシング、クレジットカードのリボ払いなど様々な場面でローンと金利の計算をする必要がある場面があるかと思います。そんなとき、金利○%で何回払いで返済する場合の返済額についてgoogleを使って簡単に計算するためのテクニックを説明します。

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住宅ローンのライフハック,借金やローンのライフハック

低金利の住宅ローンに消費税増税前。今が買い時か?

2012年8月10日

8月の住宅ローン金利は前月よりさらに低下しました。ほぼ歴史的安値水準が続いています。こうなってくると、今の金利が安いうちに住宅ローンを借りておこうと思う方も多いのではないでしょうか?また、消費税の増税も本日の午後確定します。その前にぜひマイホームを。という考えの方も多いかと思います。
しかし、私たちは家電エコポイントと液晶テレビのことを忘れてはいけません。はたして今は、住宅ローン(マイホーム)の本当の借り時(買い時)なのでしょうか?

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不動産投資,住宅ローンのライフハック

住宅ローン繰上返済のリスクやデメリット。繰り上げ返済のやりすぎは問題?

2012年7月30日

住宅ローン関連のサイトや書籍などを読むと、「積極的な繰上返済をして早期返済を」というフレーズが並びます。しかしながら、繰上返済は無計画に行うと大変なリスクを顕在化させることもあるのです。今回は繰上返済にかかわるちょっと怖い話をしていきます。

無計画な繰上返済で預金を減らすのにはちょっとしたリスクがあります。

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住宅ローンのライフハック

預金連動型住宅ローンのメリットとデメリット

2012年7月12日

繰上返済はもう古い!という衝撃的なキャッチコピーで有名になった預金連動型の住宅ローン。東京スター銀行が初めて導入したローンで、最近では他の銀行でも提供されているようです。預金している分は住宅ローン金利が発生しないというのはとても魅力的です。

しかしながら、メリットだけの商品ではありません。今回はこのような預金連動型住宅ローンのメリットとデメリットをわかりやすく比較していきます。

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住宅ローンのライフハック,預金・貯金

住宅ローンを組むなら今月末までがチャンス「フラット35S」

2011年9月2日

長期固定(35年)の住宅ローンとして人気の「フラット35」ですが、こちらについてさらに金利が優遇されている「フラット35S」の金利引き下げが、今月末までで終了します。政策的な面で民業圧迫とも言われた金利の1%引き下げですが、消費者(住宅購入者)としては非常に強いインパクトがありますので、検討中の方はぜひご活用ください。

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住宅ローンのライフハック

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