マイホーム購入・リフォーム

マイホームの購入は人生において最も高い買い物の一つでしょう。そんなマイホームの購入やリフォームで失敗しないためのコツやポイントなどをまとめていきます。

不動産の未公開物件のメリット、デメリット。掘り出し物？リスクが大きい？

2019/05/14 更新

主に投資用不動産において、売買情報サイトや投資情報サイトはたくさんありますが、そうした中でも、一般に公開されてない、いわゆる「未公開物件（非公開物件）」と呼ばれるものがあります。

インターネット等で広く出回っている物件ではないので、この未公開物件（非公開物件）の情報を求める方も多いようです。

その一方で、こうした「未公開物件＝掘り出し物」という考え方は必ずしも正しくない場合があります。現役の不動産投資マンと対談した内容をまとめます。

マイホーム購入・リフォーム,不動産の売買

2019年10月の消費税10%への増税と住宅ローン減税、すまい給付金の変更点

2018/09/07 更新

2019年10月へ延期されていた消費税の10％への増税も、再延長はなさそうな雰囲気になってきました。そんな中、マイホームの購入を考えている方にとっては2%という税率の差は大きいです。3000万円のたてものであれば60万円もの増税になります。

その一方で、住宅というのは消費税増税時には影響緩和のために同時に税制上の優遇や補助金などが拡充される傾向があります。

今回は消費税増税前後にマイホームの購入を検討している方向けに、増税と住宅ローン減税、住まい給付金の関係について最新の情報をまとめていきます。

マイホーム購入・リフォーム,消費税

マイホーム購入時の住宅ローン特約とは？ローン特約の注意点とトラブル回避策

2018/04/11 更新

マイホームを住宅ローンを使って購入するとき、その購入時の契約に『住宅ローン特約』という特約を付けるのが一般的です。これは住宅ローンの審査に通らなかった場合は、売買契約を無効にするという特約事項です。

これは、不動産の購入というのが「売買契約→ローン申し込み」という流れになるためで、買う契約を結んだけど審査に通らなかった……お金どうしよう……。ということにならないようにするためのもので、買主を守るための特約です。

ただ、この住宅ローン特約は契約書の書き方ひとつで、思わぬトラブルに巻き込まれてしまうことがあります。今回はそんなマイホーム購入時の住宅ローン特約の注意点について紹介していきます。

マイホーム購入・リフォーム,住宅ローンのライフハック

SBI新生銀行で住宅ローンや借り換えを検討している人のための評判と特徴

2018/03/05 更新

SBI新生銀行は、全国の主要都市に展開している銀行です。本店は東京にありますが、全国の主要都市には支店もあります。インターネットバンキングに力を入れているだけでなく、住宅ローンにも積極的で、他の銀行には無い様々な住宅ローン関連サービスも提供しています。

今回はそんなSBI新生銀行の住宅ローンの新規申し込みや借り換えローンの利用などについて、その特徴や利用するメリット、デメリットなどを紹介していきます。

SBI新生銀行の住宅ローン公式ページ

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関東・関西で一戸建てや新築マンションを購入したらアンケート回答でもれなく5000円がもらえるキャンペーン

2017/05/31 更新

住宅情報サイトのSUUMO（スーモ）では定期的に新築マンション、新築一戸建てを購入した人向けのアンケートキャンペーンを実施しています。アンケートに回答するだけで5000円が必ずもらえるというものなので、内容的にっはかなりお得です。

ただ、キャンペーンはずっと行われているものの「いつかすればいいか」と先送りにしていると期限切れになる可能性があるのと、いくつかの条件もあるのでご注意ください。

いますぐアンケートに回答する方はこちらから

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オール電化リフォームのメリット、デメリット、導入費用の目安のまとめ

2018/01/30 更新

自宅をオール電化にしようかどうか迷っている、あるいはリフォーム業者や家電量販店などで勧められているけれども本当にそれがお得なのかどうかがわからないという方も多いかもしれません。オール電化は一般的には自宅の給湯器とコンロをそれぞれエコキュート（電気温水器）やIHクッキングヒーターに交換してエネルギーをガスから電気に切り替えることをさします。

今回はそんなオール電化へのリフォームを行うメリット、デメリットや実際にかかる費用などについてまとめていきたいと思います。

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長期優良住宅に認定されるメリットとそのデメリット

2016/12/02 更新

長期優良住宅制度は2009年にスタートした耐震性、省エネ性などが一定基準を上回ることを認定する制度です。国はこの長期優良住宅の普及を推進しており、税優遇策なども設けられています。大規模な地震などを心配する方はもちろん、今後拡大すると期待されている一戸建てなどの中古市場での価値の維持という面でも期待されています。