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不動産の賃貸

不動産を借りる前に読んでおきたい記事

ここでは、賃貸物件を借りる前にぜひ読んでおきたいお役立ち記事を紹介しています。賃貸物件のお得な探し方から、契約の際に押さえておきたいポイント、家賃交渉のコツやポイントなどを分かりやすくまとめています。

投資用マンションのリスク・デメリット。悪徳業者に騙され失敗しないためのポイント。

2017年3月22日

サラリーマンをやっていると投資用マンションの勧誘というものが職場を問わず、どこから仕入れたのか自分の携帯電話にまでかかってくることがありますね。日曜日の新聞にはこうした投資用マンションのチラシも多く織り込まれています。

たいていがワンルームマンションの区分投資(1部屋に投資をする)という話です。

今回はそんな投資用マンションを買うリスクやデメリットを紹介していきます。悪徳業者に騙されないようにしましょう。

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サラリーマン大家になるメリット、デメリット。これからの不動産投資・賃貸業はハイリスクか?

2017年1月27日

サラリーマン大家さんという言葉を聞いたことがある方も多いかもしれません。サラリーマンという仕事をしながら不動産投資(アパート経営やマンション投資)などを行って、大家さんになっている人のことを指します。マンション1室、2室だけを保有するという人もいれば、アパートやマンションを何棟も所有しているという人もおり、規模は様々です。

目的についても節税を中心に据えている方もいれば、資産形成のためという目的で行っている方もいます。今回はそんなサラリーマン大家について、メリット、デメリット、今後の展望などをまとめていきます。

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家賃滞納をするとどうなる?保証人への連絡や強制執行による立ち退き、裁判

2017年1月10日

yachin家賃の支払いというのは家庭における生活費の中でも金額が大きいことなどから、今月の支払いがピンチという方も少なくないかもしれません。一ヶ月くらいの家賃滞納くらいならいいかなぁと安易に考えてしまうかもしれません。

一方で家賃を滞納すると保証人への連絡や請求、強制執行による立ち退きや裁判などを心配する方もいるかもしれません。今回はそんな家賃の支払いと滞納による影響や大家さん側がとる手続きの流れなどをまとめていきます。

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不動産のライフハック,不動産の賃貸

アパート経営・マンション投資とREIT(不動産投資信託)投資の違い

2016年11月19日

realestateいわゆる不動産に直接投資をするアパート経営やマンション投資と、直接的に不動産を買うわけではなく投資信託の仕組みで間接的に不動産に投資をするREIT(不動産投資信託)に投資をするという意味の違いを考えていきましょう。

実質的には不動産投資であっても、リスクやリターン、管理の手間などは大きく異なります。それぞれにメリット、デメリットがあるので自分に合った運用を選びましょう。

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賃貸住宅を借りる時の定期借家契約のメリット、デメリット

2015年12月22日

costhouse賃貸のお部屋を借りる時、契約の形態に「定期借家契約」と「普通借家契約」という二種類があるのをご存じでしょうか?実際のところ、賃貸住宅の多くは普通借家契約で定期借家契約は全体の1割にも満たない割合でしかありませんが、普通の賃貸の契約とは異なる点がいくつかあります。

今回はこの定期借家契約となっている賃貸住宅、マンションなどを借りる時の注意点やメリット、デメリットを分かりやすく紹介していきます。

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不動産の賃貸

特定優良賃貸住宅の仕組みとメリット、デメリット

2015年9月29日

realestate特定優良賃貸住宅(特優賃)とは、広くて良質な住まいに安く見たいと考えている中堅所得者ファミリーを対象として都市部に建設されている住宅です。各地の住宅供給公社が管理しており、所得などの要件がありますが、要件を満たせば民間住宅の場合は所得に応じて一定の家賃補助がでます(公社が建設した住宅は補助はありませんが、最初から家賃が割安に設定されています)。

今回はこの特定優良賃貸住宅(特優賃)の仕組みや使い方の他、メリットだけでなくデメリットも合わせて紹介していきます。

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不動産の賃貸,家計管理

部屋探しをするときに知っておきたい「めやす賃料」とは何か?計算方法や活用方法

2015年6月11日

comparison家を借りるとき、賃料以外にも様々な費用が発生する場合があります。物件によって異なる様々な費用を分かりやすく比較できるようにしたものが「めやす賃料」というものです。
家探しをするときは、表面上の賃料だけでなく、めやす賃料を参考にする方が分かりやすいです。ただし、めやす賃料の表示は義務ではないため、場合によっては表示されていないこともあります。計算自体は簡単なので、自分で計算してみても良いでしょう。今回はめやす賃料の仕組みとその計算方法まで分かりやすく解説していきます。

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不動産のライフハック,不動産の賃貸

家賃の節約!収入に対する家賃の目安はいくらくらい?

2014年11月8日

aim家賃の目安としてよく言われるのが月収(手取り)の1/3(あるいは30%)という水準。手取り収入が20万円なら6万円程度が家賃の目安というのは良くいわれていますね。はたしてこの水準は「妥当な家賃」なのでしょうか?

今回は生活費に占める家賃の割合に対する”目安”とその家賃の節約について考えてみたいと思います。

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賃貸住宅、家賃以外にかかる費用を知ろう

2014年10月22日

costhouseお部屋探しをするとき、「家賃の金額」にばかり目が言ってしまい、別のところでかかる費用に目を丸くしてしまうと言う方も多いようです。賃貸住宅に入居するときにかかる費用は家賃だけではありません。敷金や礼金、仲介手数料のような一時金から、共益費や更新料のように定期、不定期に発生する費用もあります。家賃以外にかかる費用を知り、居住費用についての理解を深めましょう。

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不動産のライフハック,不動産の賃貸

賃貸住宅の火災保険は必要?広範囲な補償が期待できる総合保険は意外と役立つ

2014年9月22日

insurance賃貸住宅を借りると大抵の場合、火災保険への加入が義務付けられているはずです。この保険、賃貸住宅の場合には総合保険となっており、火災以外にも様々な事故が補償の対象となっています。意外と知らない方も多いかと思いますが、万が一のためにぜひ把握しておきましょう。こうした保険って、こっちから請求しないといけない場合も多いですから。
今回は賃貸住宅に住んでいる方へ賃貸用の火災保険の仕組みや補償範囲などを紹介していきます。

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