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住宅ローンのライフハック

住宅ローンの賢い選び方、借り方

住宅購入においてほとんどの方は「住宅ローン」を利用されることかと思います。ここでは、住宅ローンの賢い選び方や借り方、注意点などのお役立ち情報を発信していきます。

 

年収から計算する自分が借りられる住宅ローン上限額

2011年7月28日

住宅ローンを組む場合、数千万円単位という多額のローンを組むことになるかと思います。普段使っているお金から考えると数千万円という単位のお金は想像しにくい事から、そのお金に対する考え方も現実味が出にくいです。

さらに、それだけ多額のお金を借りていても超長期のローンであるため、月々の返済金額は数万円~十数万円程度とさほど大きな金額にはなりません。そのため、多額の借金を背負っているということについての感覚が麻痺しやすいのです。今回は、様々な観点から自分が「余裕」をもって借りることができるローン(住宅ローン)の金額について検証していきたいと思います。

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住宅ローンのライフハック

分譲マンション購入時の住宅ローンシミュレーションには注意

2011年5月31日

今の住宅ローン市場は空前の低金利状態となっています。例えば「住信SBIネット銀行の変動金利住宅ローン(参考リンク)」の金利はなんと1%を下回っています。これは過去数十年をみても最低水準の金利です。しかし、こうした最低水準の変動金利をシミュレーションに使う事でありえないようなローンを組んでいるようなケースも多々見られます。
今回はこの問題点について指摘していきます。

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住宅ローンのライフハック

住宅ローン キャンペーン金利の注意点

2011年5月20日

住宅ローンの金利全体が低金利で推移する中、各銀行はあの手この手によって利用者(ローン利用者)を獲得しようとしています。中でも最近目立つのが「住宅ローンの金利優遇キャンペーン」。ローンの金利が抑えられる事で人気を集めていますが、その中身は十分に精査しておく必要があります。最大のポイントは期間終了後の扱いです。

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住宅ローンのライフハック

住宅ローンが返せない、払えなくなったときの5つの対処法

2011年5月11日

住宅ローンは長い間返済を続けなければならない借金です。どんなに万全な準備・計画を立てていても20年、30年という長期の返済の間には様々な経済上の変化があるものです。そういった中経済的な事情により住宅ローンの毎月の返済が困難になるケースもあるでしょう。

今回はそんなローンの返済が困難になったときの対処法を解説していきます。合言葉は「危ないと思ったらすぐ動く」です。

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住宅ローンのライフハック

住宅ローンの繰上返済における期間短縮型と返済額軽減型。それぞれの特徴とメリット、デメリット

2011年5月2日

繰上返済には「期間短縮型」と「返済額軽減型」という二種類の方法があります。これらは、繰上返済する元本をどのように減らすのかという違いです。どちらを選択するのか?ということによって住宅ローン全体で見た総利息負担額は変わってきます。

それぞれの違いと特徴を理解してあなたに合った繰上返済方法を活用してください。

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住宅ローンのライフハック

住宅ローンの固定金利・変動金利の選び方

2011年4月14日

住宅ローンを組んでマイホームを買うという場合、決めなければならないものの一つに「固定金利の住宅ローン」を利用するのか?それとも「変動金利の住宅ローン」を利用するのか?ということを決めなければなりません。

この選択は後々の生活設計に大きな影響を与える事柄です。ぜひローンを組んでしまう前に徹底的に、リスクを分析して正しい選択をするようにしましょう。

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住宅ローンのライフハック

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