利子・利息・金利・利率・利回りの違いとは？意味と正確な計算方法をわかりやすく解説

お金を預ける時や運用するとき、またはお金を借りる時に使われる「利子」「利息」「金利」「利率」といった言葉。

それぞれおなじような意味で使われることが多いですが、実際にそれぞれの意味の違いについてはご存知でしょうか？今回はこの利子と利息の違い、また金利と利率と利回りの違いについてまとめていきたいと思います。

金融の一般常識として押さえてきましょう。

金額とレート（％）の違い

まず、「利子」「利息」「金利」「利率」という言葉は大きく「金額」と「レート（％）」で分けることができます。「利子と利息」は実際の金額を指し、「金利と利率、利回り」はレート（％）を指します。

お金を運用したり、借りたりして支払う金額のことを「利子・利息」と呼び、その計算レート（通常は％で表示）を「金利・利率・利回り」と呼びます。

100万円の定期預金を年利（1年あたりの利率）3%で1年間運用したとします。このときの利子・利息は3万円、金利・利率・利回りは3%ということになるわけです。

それでは、利子と利息、金利・利率・利回りにはそれぞれ違いはないのでしょうか？

利子と利息の違い

基本的に意味の違いはありません。貸したお金や借りたお金にかかる費用を利子、利息と言います。

慣例的には、「受け取るお金は利子」「支払う場合のお金は利息」と呼ばれることが多い一方で、金融機関によっては逆に「借り手が支払うものが利子」「貸し手が受け取るものが利息」と定義しているケースもあり、諸説存在します。

法律上の使い分け
実は、法律や公的機関によって使われる言葉が明確に分けられています。
・利息制限法や貸金業法では「利息」を使用します。
・所得税法では「利子所得」「利子税」のように「利子」を使用します。
・日本銀行や国債では「利子」を使用します（例：利子割引債）。

銀行でも、定期預金の場合は利子、住宅ローンやカードローンの場合は利息といったように分けて使うことがあるケースもありますが、日常の会話で利子や利息という言葉を使う時は、さほど気にして使い分ける必要はなさそうです。ほぼ同じ意味で考えてもらってかまいません。

金利と利率、利回りの違い

金利や利率、利回りという言葉は、利子・利息を計算するためのレートです。通常は1年あたりの％（パーセント）で表示されます。

一方で、割（10%）、分（ぶ）（1%）、厘（0.1％）のような形で表現されることもあります。2割5分3厘なら「25.3％」と同じ意味ですね。

もう一つの利率表現として「日歩」というものもあります。こちらは100円に対して1日当たりの利息額を示すものです。

利率は年利・月利・日利（日歩）があり、付与期間が違う

○○％という利率は特に何も前置きがない場合1年あたりの金利である「年利」を指します。

ただし、状況によっては「月利（1カ月当たり）」「日利・日歩（1日当たり）」などを指す場合もあります。月利は年利を12（カ月）で割ったもの、日歩は年利を365（日）で割ったものになります。

このあたりはしっかりと確認しておく必要があります。

たとえば、お金を借りる時、カードローンやキャッシングなどは実質年率という「年利」で表現していますが、質屋の質入れについては「月利」で表示されているのが一般的です。

月利5%という場合で10万円を借りた場合、月に5万円の利息が発生することになります。なお、単純計算（単利ベース）で月利を年利に直す場合は12倍すればよいです。月利5%＝年利60％となります。（※実際に複利で計算すると約79.59%となり大きく異なります）

また、違約金などは日歩で表示されることが多いです。日歩というのは1日当たりという意味ですが、日歩は％表示ではなく、○銭というように率ではないことが多いです。日歩○銭は、100円あたり○銭（1銭は100分の1円）という意味になります。

日歩4銭なら、100円あたり4銭（0.04円）の利子が発生するという意味になります。ちなみに、日歩4銭（日歩4銭×365÷100）は年利換算で14.6％となります。

日歩とは何か？日歩4銭、日歩5銭、日歩0.04％などの計算方法日歩という言葉があります。読み方は「ひぶ」です。この日歩というのは利息・利率を表す言葉で使われている言葉で、100円に対して発生する1日...

借入時の利息計算式と上限金利

お金を借りる際の利息は、以下の計算式で求めることができます。

利息＝借入金額 × 年利（%） ÷ 365 × 借入日数

例：10万円を年利15%で30日間借りた場合
100,000円 × 0.15 ÷ 365 × 30日 ≒ 1,233円

また、借入時の金利には「利息制限法」によって以下のように上限が定められています。出資法の上限（年20%）とは異なるため注意が必要です。

借入元本	上限金利（年）
10万円未満	年20.00%
10万円〜100万円未満	年18.00%
100万円以上	年15.00%

名目金利と実質金利の違い

金利を理解する上で、「名目金利」と「実質金利」の違いも重要です。

名目金利：金融機関の店頭などで実際に表示されている金利（例：年0.1%）
実質金利：名目金利から物価上昇率（インフレ率）を差し引いた金利

物価が上昇している局面では、預金の利息（名目金利）がついても、物価上昇によってお金の価値が目減りするため、実質的な金利はマイナスになることがあります。

同じ率（％）で表現する金利・利率・利回りの意味の違い

さて、金利と利率、利回りの違いですが、金利と利率については違いは基本的にありません。どちらも同じ意味で用いられます。意味は「1年に発生する利子の元本に対する割合」です。あくまでも1年間という期間での金利を百分率で表示したものです。

一方で利回りというのは、投資や資産運用で使われる言葉で“投資した資金に対しての何％の利益があるか”という意味になります。投資という視点である以上様々な計算方法があり、結果が変わることがあります。

また、投資先によって使われる利回りの意味が違う場合があります。

年平均利回り（預金・複利型）
表面利回りと実質利回り（主に債券や不動産）

複利分を考慮したり、投資にかかる諸経費を含む含まない、といったように計算方法がいろいろあります。

利回り（年間利回り）の計算方法

利回り（％）＝（分配額（収益）÷投資元本）÷運用年数×100

100万円の5年満期の債券に投資をして15万円の分配を受けたとしましょう。計算すると「15÷100÷5×100＝3」となり、この場合の利回りは3%ということになります。

ただし、上記の計算は単利計算です。金融商品によって複利で計算されるものもあります。複利というのは得られた収益を再投資することで利息が利息を生むような運用や利率計算方法です。

複利運用に関する詳しい解説はこちら

たとえば定期預金などは3年以上のものは、単利型と半年複利型を選べるのが一般的です。半年複利型の場合は、半年ごとの複利計算で利息額を計算しています。

半年複利の計算方法

たとえば、年利3%の5年間の定期預金（半年複利）という商品を例に考えます。
利率（年利）は表記の通り3%となりますが、利回りは異なります。

この定期預金は年利3%ですが、半年複利なので半年ごとに1.5％相当の利子（利息）が計算され残りの半年はそれが上乗せされた状態で次の利息が計算されます。

仮に100万円をこの定期預金に預けた場合、半年後に3%の1/2である1.5％が上乗せされ、その半年後には上乗せされた預金に1.5%が上乗せされます。

具体的な数字で見ると

半年後：101.5万円
1年後：103.0225万円
1.5年後：104.5678万円
2年後：106.1363万円
2.5年後：107.7284万円
3年後：109.3443万円
・・・
5年後：116.0540万円（※計算結果：116.0541万円）

となります。トータルの利子は元金である100万円を差し引いた16万540円ということになります。5年間運用しているわけですから、1年あたりに換算すると5で割って32,108円、投資額は100万円なので利回りは3.2108%となります。

表面利回りと実質利回りの違い

たとえば、アパート経営（不動産投資）で表面利回りというのは、投資額（不動産価格）に対する家賃収入の割合です。一方の実質利回りは、家賃収入額から各種諸経費（管理費や税金など）を引いたもので計算します。一般的な実質利回り（NOI利回り）はローン返済額を含めずに算出します。

実態に即したものは実質利回りの方ですね。

＜例＞3000万円の物件。家賃収入は年間180万円で年間の管理費と税金が20万円かかるとしましょう。

表面利回り＝ 180 ÷ 3000 ＝ 6％
実質利回り＝（180 – 20） ÷ 3000 ＝ 5.33％

注意点
大抵の不動産広告は利回りが高く見える“表面利回り”で表示されるのが一般的です。このように利回りというのは表現の仕方次第で高く見せたり、低く見せたりすることもできるので、ミスリーディングに注意が必要です。なお、上記の計算においてローンの利息（例：年間50万円）を差し引いた場合は、手残り利回りは（180-20-50）÷3000＝3.67％となり、さらに低くなります。

あと、不動産投資では「想定利回り」という利率が使われることもあります。これは賃貸物件などが一定の条件（満室など）で稼働した場合の想定される利回りとなります。当然、空室などがあれば、実際の利回りはこれ以下になるわけです。