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2019年5月14日

不動産の未公開物件のメリット、デメリット。掘り出し物?リスクが大きい?

主に投資用不動産において、売買情報サイトや投資情報サイトはたくさんありますが、そうした中でも、一般に公開されてない、いわゆる「未公開物件(非公開物件)」と呼ばれるものがあります。

インターネット等で広く出回っている物件ではないので、この未公開物件(非公開物件)の情報を求める方も多いようです。

その一方で、こうした「未公開物件=掘り出し物」という考え方は必ずしも正しくない場合があります。現役の不動産投資マンと対談した内容をまとめます。

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マイホーム購入・リフォーム 不動産の売買

2019年5月8日

住宅ローン返済中に転勤・引越をする場合のローンはどうなる?賃貸に出しても大丈夫?

住宅ローンを組んで不動産(自宅)を購入する場合、その物件は自身が居住する必要があります。第三者に賃貸したりすることは認められていません。

住宅ローンの規約(資金使途)には「賃貸の目的にはご利用できません」と明確に記載されているケースがほとんどです。そのため、自分が居住しない、賃貸に出すような場合は「住宅ローン」を借りた状態ではNGで、金融機関と相談の上「アパートローン」「不動産投資ローン」のような別のローンに借り換えをしなければなりません。

ただ、転勤などのようにやむを得ない事情の場合はどうなのか?あるいは金融機関に黙って賃貸に出したような場合はどうなるのでしょうか?

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住宅ローンのライフハック

2019年5月3日

住信SBIネット銀行のスマプロポイントとミライノポイントの違いと使い方

住信SBIネット銀行では、会員プログラムの「スマートプログラム」の取引状況に応じてスマプロポイントというポイントが貯まります。また、同社が発行しているデビットカード(ミライノ デビット)のお買い物金額に応じてもスマプロポイントが貯まります。

一方で、同社の発行しているクレジットカード(ミライノ カード)を利用するとミライノポイントというポイントが貯まります。

なんだか名前が似ているようで似ていない2つのポイントプログラムがあるわけですが、今回はスマプロポイントとミライノポイントの2つのポイントプログラムの特徴について最新の情報を解説していきます。

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銀行の特典・会員プログラム

2019年5月1日

行動経済学の理論と実例のまとめ。賢く騙されない消費者になろう

行動経済学というのは、人の心理的な特徴や特性を反映させた経済学です。経済学では人は合理的に行動するということが前提に考えられていますが、現実には人は合理的に行動しないことがわかっています。

この合理的経済人とそうでない現実社会の人との違いを説明してくれるのが行動経済学です。

こうした非合理性を逆手に取っているようなビジネスもありますので、行動経済学の理論は知っておくことで自分の非合理的な行動を戒めることができるでしょう。

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お金の雑学

2019年4月30日

住信SBIネット銀行ミライノ デビット(mastercard)登場。プラチナカードもラインナップ

ネットバンクの住信SBIネット銀行が2019年4月に新しいデビット機能付きキャッシュカード(ミライノ デビット(mastercard))を発行しました。

これまでもVISAデビット付きキャッシュカードはありましたが、今回は日本初となるMasterCardブランドのデビットカードとなります。

通常カード(年会費無料)に加え、年会費1万円+税となるミライノ デビットPLATINUMも登場しています。今回はそんな住信SBIネット銀行のミライノ デビット(mastercard)の特徴やサービス内容、VISAブランドとの比較などをしていきます。

>>住信SBIネット銀行公式ホームページ

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デビットカードの活用術 ネットバンク徹底活用術 銀行の口座開設

2019年4月27日

iDキャッシュバックの活用術と残高確認のやり方。dポイントのお得な使い道

ドコモ系の電子マネーのiDを使っている人でドコモの共通ポイントのdポイントを貯めている人に活用してほしいサービスに「iDキャッシュバック」というものがあります。

電子マネーのiDとして利用した金額分がキャッシュバックされるiDキャッシュバックを利用することで、通常ならたまらないdポイント利用時のポイント還元を受けることができるようになります。

ポイント払いよりお得なiDキャッシュバックの活用方法や残高確認の方法などを紹介していきます。

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NTTドコモ ポイントサービス 共通ポイントの活用術 通信費の節約術・ライフハック 電子マネーの活用術

2019年4月25日

Uber Eatsの配達パートナーとして働く時のメリットと注意点

飲食店の出前を外注できるUber Eats(ウーバーイーツ)。Uber Eatsの大きな配達カバンを背負った人を見かけない日はないくらいになっていますね。この配達をしている人はUber Eatsの配達パートナーです。

随時募集をしており、応募・講習をうけることで配達パートナーとなることができます。仕事を受託するごと(配達するごと)に報酬をもらうことができ、いつでも自分の好きなタイミングで働くことができます。

今回はそんなUber Eatsの配達パートナーとして働くメリットとデメリット・注意点を紹介していきます。

>>UberEat配達パートナー公式サイト

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スマホアプリの活用術 副業で収入アップ

2019年4月24日

FOLIO(フォリオ)のテーマ投資の評判と特徴。テーマ株、材料株、関連銘柄への投資ができる

FOLIO(フォリオ)は、株式投資において様々な“テーマ”に注目し、特定のテーマ性を持つ会社に対して投資をすることができる投資サービスです。

あなたが好きなテーマ、将来性があると考えるテーマに対して株式投資をすることができます。必要な投資額は10万円~となっており、各テーマで選出された10社に対して分散投資をすることができるようになっています。

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株式投資 証券会社比較と口座開設

2019年4月24日

GMOあおぞらネット銀行のVISAデビットカードのお得な活用術。最大1.5%キャッシュバック

ネットバンクのGMOあおぞらネット銀行は2018年開業の新しい銀行です。同行では、子口座開設者に対してVisaデビット付きキャッシュカード(デビットカード)を発行しており、最大1.5%の“キャッシュバック”が魅力となっています。

今回はそんなGMOあおぞらネット銀行のVISAデビットカードを詳しく紹介していきたいと思います。

GMOあおぞらネット銀行公式ホームページ

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デビットカードの活用術 銀行の口座開設 銀行の特典・会員プログラム

2019年4月22日

飛行機の燃油サーチャージの仕組みと値上げ、値下げを予測した予約方法

国際線の飛行機の予約の際、燃油サーチャージ(燃油特別加算運賃)が加算されることがあります。

これは飛行機の燃料であるケロシンの価格を航空機運賃に加算したものとなっており、ANAやJALをはじめとした航空会社各社が設定しています。

今回はそんな燃油サーチャージの仕組みや、旅行を考えるときの注意点やお得な予約方法などを紹介していきます。

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交通費の節約術 旅行や宿泊をお得にする 海外旅行で得をする

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