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賃貸住宅の火災保険は必要?広範囲な補償が期待できる総合保険は意外と役立つ

insurance賃貸住宅を借りると大抵の場合、火災保険への加入が義務付けられているはずです。この保険、賃貸住宅の場合には総合保険となっており、火災以外にも様々な事故が補償の対象となっています。意外と知らない方も多いかと思いますが、万が一のためにぜひ把握しておきましょう。こうした保険って、こっちから請求しないといけない場合も多いですから。
今回は賃貸住宅に住んでいる方へ賃貸用の火災保険の仕組みや補償範囲などを紹介していきます。

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賃貸住宅用の火災保険の主な補償内容

ちなみに、補償内容は保険会社によっても異なるはずです。必ず「保険証券」というものが発行されているはずで、そちらに詳しい内容が書いてあるはずなので、確認しておきましょう。

 

基本となる補償

基本となる補償部分は建物の火災や落雷、破裂・爆発、建物外部からの物体の落下・飛来・衝突・倒壊、給排水施設に生じた事故、他の部屋で生じた事故による水ぬれ、・騒擾・労働争議にともなう暴力行為・破壊行為、水災害、盗難、偶然な事故で破損や汚染が発生した場合などの建物、設備や家財が補償されます。
建物や設備はもちろん、「家財」も補償されます。

盗難被害にあった場合の補償はもちろん、過失によって家財が壊れてしまった場合も補償されます。たとえば、3歳の子供がテレビにリモコンを投げつけて壊してしまったという場合などもそのテレビの修理代金が補償されることになります(通常は免責(自己負担)が一部あります)。

日常で起こりうる家庭内の事故についても一部補償される場合がありますので、補償内容と範囲を前もって確認しておきましょう。

 

その他、賃貸用の保険にプラスされる補償・特約

上記以外にも多くの場合、総合保険として下記の様な補償・特約がセットになっています。

 

・個人賠償責任保険(特約)
偶然な事故により他人の身体や財物に被害を与え法律上の損害賠償責任を負担とした時の賠償額や費用を補償する保険です。

要するに、他人を怪我させたり、他人の物を壊した場合などの賠償責任を補償する保険となっています。自分だけでなく、同居親族、保険証券に記載されている同居人に対しても補償が付きます。

自宅関係では、自分の過失によって階下の住人に水漏れによる損害を与えた場合の補償が行われます。

また、個人賠償責任保険は住まい以外の生活においても頼もしい味方となります。たとえば、子供が自転車事故を起こして他人を怪我させた場合などにその賠償額を補償してくれるものです。個人賠償責任保険については「日常の様々なリスクに対応した「個人賠償責任保険」を知る」でも紹介しているので、こちらも目を通しておいてください。

最近では自転車に対する賠償責任が厳格化されており、それに伴い「自転車保険」なる保険も登場していますが、自転車搭乗中による損害賠償責任についても「個人賠償責任保険」で対応可能です(ただし、個人利用時に限る)。

 

・借家人賠償責任保険(特約)
これは賃貸住宅を借りている貴方やその家族が、大家さんに対して賠償責任を負った場合にその賠償額を補償してくれる保険です。

過失による火災を引き起こしてしまった場合の他、過失によって給湯器を壊してしまった、扉を壊してしまった、水漏れを起こしてしまった、というように借家人が大家さんに対して負う賠償責任をカバーしてくれるものです。

高額な設備を過失により壊してしまった場合などに使える保険です。たとえばトイレに異物をおとして排水管の奥の方で詰まった!といういった場合は大掛かりな工事が必要になる可能性もあります。保険に入っていればこうしたリスクもカバーできます。

マンションの壁に過失で穴をあけてしまったというような場合も補償の対象ですが、通常は三万円程度の免責金額(被保険者の自己負担)が設定されているはずですので、少額の修理であれば自己負担のみになる場合もあります。

 

火災保険には加入しておくべき。その上で内容を把握して、事故があったらしっかり申請しよう

賃貸住宅でも火事だけでなく、水漏れなどの事故を起こしてしまった場合には大きな賠償責任を負うことがあります。そうした保険に賃貸用の火災保険は手軽な保険料で加入してリスクをカバーすることができます。

また、個人賠償責任保険、家財保険、借家人賠償責任保険といったように、自宅の内外で使える色々な保険もセットになることがあり、意外な場面で助かることがあります。

私も、賃貸住宅のIHクッキングヒーターの上に鍋を落として壊してしまった事がありましたが、こちらも火災保険でカバーできました(借家人賠償保険)。全体では12万円くらいの費用がかかったみたいですが、こちら3万円の免責金額の負担のみで済み大変助かりました。

このように意外と便利な保険ですが、知らないと意味がありません。こちら側から申請をしないと保険は使えないので、こんな保険があることを知らないとその分、損をすることになります。
とにかく、賃貸住宅・マンションで宅内トラブルには大抵対応しているので上手に活用しましょう。

ちなみに、保険に入っていない方は、管理会社などに問い合わせをすれば手続きの方法を教えてくれるはずです。

 

以上、賃貸住宅の火災保険は必要?広範囲な補償が期待できる総合保険は意外と役立つというお話でした。

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