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当ブログのおすすめ記事を紹介します。

2013年5月13日

リノベーション条件付き中古マンションの薦め

reform新築戸建、新築マンションの需要増加とともに、中古マンション市場も活発に推移していますが、ここ最近一部の地域でリノベーション条件付きといういう形での中古マンション販売が増えています。今回はこのリノベーション条件付きマンションについて、買い手、売り手それぞれの立場からの特徴を見ていきたいと思います。

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不動産のライフハック 不動産の売買

2013年5月9日

お金で苦労しないための3つの成功習慣

Convention新社会人になって初めてお給料をもらったという方も多いことでしょう。そのお給料の使い方決まっていますか?今回は生涯ずっと役に立つ、お金で苦労しないためのお金についての習慣をまとめていきたいと思います。

お金で苦労しないためのポイントは「収支のバランスを整える」「コツコツためる習慣を身につける」「金融機関のカモにならない」です。

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マネー教育 ライフプラン 節約術

2013年5月8日

銀行振込で振込先を間違えた時の返金手続きの流れ

utern銀行振込で間違った相手に振込をしてしまった場合はどうしたらいいのでしょうか?このようなケースで行う手続きを「組み戻し手続き」と呼びます。ただ、この間違った振込で振り込んでしまったお金を取り戻すというのは結構大変だったりします。

相手が応じない可能性がありますし、また、高額な組み戻し手数料というコストもかかります。一番は振込間違いをしないということです。

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マネー教育 銀行のライフハック 銀行振り込み

2013年5月7日

利子と利息、金利と利率と利回りの違い

percentお金を預ける時や運用するとき、またはお金を借りる時に使われる「利子」「利息」「金利」「利率」といった言葉。

それぞれおなじような意味で使われることが多いですが、実際にそれぞれの意味の違いについてはご存知でしょうか?今回はこの利子と利息の違い、また金利と利率と利回りの違いについてまとめていきたいと思います。

金融の一般常識として押さえてきましょう。

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マネー教育 資産運用のライフハック 預金・貯金

2013年5月2日

注意したい不動産売却と税金

taxs景気回復の兆しを受け、不動産価格の高騰が期待される昨今、不動産売買の件数も徐々に増加しつつあります。先祖代々受け継いできた土地も価格が上昇しつつあるのなら、この際売却しようと考える方もいると思いますが、売却後の税金について考えておかなければなりません。今回は個人が不動産を売却した時にかかる税金と売る前に知っておきたいそのポイントについてまとめていきます。

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不動産のライフハック 不動産の売買 節税・税金のライフハック

2013年5月1日

子どもの学校、進学、養育に必要な学費・教育費の目安

educationライフプランやマネープランを立てる時に必要となるのが、子供の教育費。いったいどのくらいかかるものなのか?どの程度を見込んでおけばよいのか?ということは、人生設計や、住宅購入や生命保険(学資保険)加入などを考える時に把握しておく必要があります。
今回は目安となる学費や教育費について「子供の学習費調査」や「教育費負担の実態調査報告」といった統計情報をもとにまとめていきます。

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マネー教育 ライフプラン 学資保険 教育費

2013年5月1日

住宅ローン相談は専門家(FP、住宅ローンアドバイザー)を活用する

consult住宅金融支援機構が発表した平成23年度民間住宅ローン利用者実態調査」によると、利用した住宅ローンを知るきっかけとして影響が大きかった媒体等では1位が住宅販売事業社で37.9%を占めていました。住宅は人生の三大出費の一つとされ最も高額な商品です。それを買うためのローンを専門的知識の乏しい販売業者に依存するというのは異常です。ぜひ住宅ローンの相談には専門家・プロをご活用ください。

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住宅ローンのライフハック

2013年5月1日

投資用不動産の耐用年数と売り時

sale消費税増税の影響に加え、アベノミクスへの期待から不動産価格の高騰が期待されています。事実、都心部の不動産の売買価格はやや上昇傾向にあることから、更なる不動産価格の上昇を期待して不動産オーナーによる売り控えも起こっています。

しかし、減価償却により価格が目減りする建物付きの不動産の場合は、建物の築年数によって銀行から受けられる融資の返済年数が決まります。特に投資用不動産の場合は建物の耐用年数をもとにローンの返済年数が算出されますので、売却の際には建物の築年数も考慮に入れなければなりません。今回はこうした投資用不動産の最適な売り時を考えていきたいと思います。

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不動産のライフハック 不動産の売買 不動産投資

2013年4月30日

住宅ローンの金利負担を下げる借り換えの基本とメリット、デメリット、活用方法。

karikae住宅ローンの金利水準が過去最低状況となっている中、既存の住宅ローンからの「借り換え」を検討している方も多いのではないかと思います。

返済が長期の住宅ローンは月々の返済に占めているいる利息負担が大きく、わずかな金利引き下げでも総返済額から見たらかなり大きな節約効果を生むことになります。
その一方で借り換えを実施するには各種手数料や登記費用などのコストもかかることになるので、そのプラスとマイナスの効果を比較したうえで実施を検討する必要があります。

今回はそのように住宅ローンの借り換えを検討している方に借り換えの目的などを分かりやすくまとめていきます。また、住宅ローンを借り換えするときにチェックしておきたい、ポイントも解説します。

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住宅ローンのライフハック 銀行のライフハック

2013年4月27日

ゆうちょ銀行「定額貯金」と「定期貯金」の違いと選ぶべきポイント

yucho多くの方に利用されている銀行の一つに「ゆうちょ銀行(郵便局)」があります。日本でも最大級の預金(貯金)を扱っている金融機関であり、利用されている方もおおいかと思います。そのゆうちょ銀行における預金(貯金)商品の代表が「定額貯金」と「定期貯金」です。今回はこの2つの貯金商品の特徴と、それぞれにどのような特徴があるのかをまとめていきます。

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銀行のライフハック 預金・貯金

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